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买房过户不配合 公正裁决促和谐

发布人:管理员   来源:本站原创   发布时间:2018-11-01    

 

买房过户不配合    公正裁决促和谐

 

当前房价持续大幅度上涨,因商品房交易产生纠纷的案例也日益渐增,如何公平公正化解矛盾纠纷,维护社会和谐稳定,成为法院亟待解决的问题。近日,区法院依法判决了一起典型的房屋买卖合同纠纷案件。上诉期限届满后,各方当事人息诉服判,自动履行判决义务,真正实现了“案结事了人和”

原告杨某系贵州省普定县人,因购房需要,原告在中介机构的组织下与被告张、黄签订了《房屋买卖合同》。201865日,在被告配合原告办理贷款事宜的过程中,被告得知房屋解除预告抵押登记时间为2018320日,故认为中介机构欺骗自己,表示不再出卖房屋原告遂诉至法院,要求二被告履行过户手续及交付房屋等义务。在查清事实、充分听取各方辩论意见后,结合双方约定房屋过户时原告需要支付被告房屋余款40余万元的实际,承办法官遂与原告进行沟通,其表示不再办理贷款事宜,想办法筹集现金一次性支付被告。

为彻底解决纠纷,减少当事人的诉累,在遵循自愿的基础上,本院依法作出裁判被告张某、黄某于判决生效之日起十日内协助原告杨某办理房屋过户手续;原告杨某于前述房屋办理过户当日一次性支付被告张某、黄某购房尾款440,000元,被告张某、黄某于收取购房尾款当日将前述房屋实际交付原告杨某。

本案中,原、被告双方在判决后服判息诉,积极履行义务消除了矛盾,实现了共赢的合同目的,又体现了法院审理过程的公平公正同时,通过本案的审理,也提醒广大消费者,房屋买卖是对当事人利益产生重大影响的交易行为,签约前各方均需谨慎仔细审查中介机构资质,明确购房款的支付方式、房屋过户时间,特别是对按揭贷款支付尾款的双方均应理性认识。签约后双方要秉持契约精神和诚信原则,相互理解尊重,自觉履行合同义务,切实维护房屋交易秩序稳定,推动创建和谐、平等的社会环境。


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